Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации на официальном сайте в разделе «Документы» разместило информацию «Об обязанности застройщиков по уплате обязательных отчислений (взносов) в компенсационный фонд».

В соответствии с статьей 25 Федерального закона от 29 июля 2017 г. № 218-ФЗ «О публично-правовой компании по защите прав граждан — участников долевого строительства при несостоятельности (банкротстве) застройщиков и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» предусмотренная частью 4 статьи 3 Федерального закона от 30 декабря 2004 г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» обязанность застройщика по уплате обязательных отчислений (взносов) в компенсационный фонд возникает в отношении многоквартирного дома и (или) жилого дома блокированной застройки, состоящего из трех и более блоков, если договор участия в долевом строительстве с первым участником долевого строительства такого объекта недвижимости представлен на государственную регистрацию после даты государственной регистрации публично-правовой компании «Фонд защиты прав граждан — участников долевого строительства».

Датой государственной регистрации публично-правовой компании «Фонд защиты прав граждан — участников долевого строительства» (далее – Фонд) является 20 октября 2017 года.

В силу положений статьи 191 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока, определенного периодом времени, начинается на следующий день после календарной даты или наступления события, которыми определено его начало.

Таким образом, начиная с 21 октября 2017 года регистрация первого договора участия в долевом строительстве без уплаты обязательных отчислений (взносов) в Фонд не допускается.

В случае, если договор участия в долевом строительстве с первым участником долевого строительства в отношении многоквартирного дома и (или) жилого дома блокированной застройки, состоящего из трех и более блоков, представлен на государственную регистрацию до 20 октября 2017 года включительно, регистрация такого договора и последующих договоров по данному объекту долевого строительства осуществляется с предоставлением застройщиком договоров страхования гражданской ответственности застройщика либо поручительства банка за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по передаче жилого помещения по договору. 

17.10.2017

Расширенное совещание Минстроя России по вопросам сейсмостойкого строительства, саморегулирования в строительной отрасли, совершенствования системы ценообразования и сметного нормирования в строительной отрасли, применения экономически эффективной проектной документации повторного использования и модифицированной проектной документации при осуществлении строительства и реконструкции объектов, финансируемых за счет средств бюджетов бюджетной системы Российской Федерации, состоялось в Красноярске 13 октября 2017 года под председательством заместителя Министра строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации Хамита Мавлиярова.

Личное участие в совещании приняли заместитель директора Правового департамента Минстроя России Татьяна Бармина, первый заместитель начальника по ценообразованию ФАУ «Главгосэкспертиза России» Ирина Лищенко, заместитель директора Департамента градостроительной деятельности и архитектуры Минстроя России Ольга Дашкова, вице-президент Ассоциации «Национальное объединение строителей» Антон Глушков, Первый Заместитель Исполнительного директора Ассоциации «Национальное объединение строителей» Герман Хасханов, а также члены межведомственного совета по сейсмологии и сейсмостойкому строительству и представители профильных министерств и строительных организаций регионов Сибирского и Дальневосточного федеральных округов.

Участники совещания обсудили вопросы развития строительной отрасли, в том числе совершенствование системы ценообразования. На круглом столе, посвященном вопросам сметного нормирования и ценообразования, было также рассмотрено создание Федеральной государственной системы ценообразования в строительстве (ФГИС ЦС), которая официально введена в эксплуатацию 30 сентября 2017 года. ФГИС ЦС позволит проектировщикам и сметчикам получать более достоверную информацию о стоимости, правилах ее формирования и происходящих изменениях, обеспечить прозрачность и достоверность сметы строительства и переход к ресурсной модели.

Одной из наиболее актуальных тем обсуждения стало создание всероссийской базы типовых проектов (объектов повторного использования). Участники круглого стола по этой теме рассмотрели применение систематизированных сведений об экономически эффективной проектной документации повторного использования и реестра типовой проектной документации, а также обсудили порядок признания проектной документации повторного использования экономически эффективной.

В ходе круглого стола было отмечено, что формирование законодательной базы для проектов повторного применения, которое началось полтора года назад, завершено, и сейчас на первый план выходит контроль за реализацией решений на уровне муниципалитетов, регионов, федеральных ведомств и корпораций. Участники дискуссии согласились, что реестр типовых проектов позволит значительно сократить сроки и оптимизировать затраты на строительство.

Еще одним вопросом, который обсуждался в рамках совещания, стала реализация регионального принципа формирования саморегулируемых организаций. С информацией по вопросам реализации Федерального закона № 372-ФЗ и формирования Национального реестра специалистов в области строительства, за ведение которого отвечает НОСТРОЙ, выступил Первый Заместитель Исполнительного директора Ассоциации «Национальное объединение строителей» Герман Хасханов. 

Информацию о работе строительного комплекса Сибирского федерального округа в новых условиях саморегулирования представил вице-президент Ассоциации «Национальное объединение строителей», председатель Экспертного Совета НОСТРОЙ по вопросам совершенствования законодательства в строительной сфере Антон Глушков. По итогам обсуждения участники заседания пришли к единому мнению, что принцип регионализации на сегодняшний день применяется повсеместно, и решение о его внедрении было правильным.

По результатам проведения круглых столов под председательством заместителя Министра строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации Хамита Мавлиярова состоялось пленарное заседание, на котором его участники выслушали докладчиков и обсудили предложения по усовершенствованию механизмов взаимодействия, поступившие от участников круглых столов. Дальнейшее обсуждение перешло в стены Законодательного собрания Красноярского края, где состоялся межведомственный совет по сейсмологии и сейсмостойкого строительства.

22.09.2017