В кредитных договорах застройщиков жилья установлена так называемая «плавающая» ставка кредитования. В связи с повышением ключевой ставки ЦБ РФ до 20% кредитные организации имеют право пересмотреть ставки по уже открытым кредитным линиям. Это происходит уже сегодня.
В части мер поддержки застройщиков жилья и их подрядчиков нельзя допустить пересмотр текущих процентных ставок по открытым кредитным линиям. НОСТРОЙ неоднократно предлагал закрепить данное правило в законодательстве, обязав банки прописывать это положение в кредитных договорах.
Вторая проблема, которую прогнозируют эксперты – это лимитирование объемов проектного финансирования через ужесточение критериев соответствия застройщика.
В целях недопущения массового банкротства застройщиков, особенно региональных, реализующих небольшие низкомаржинальные проекты, необходимо сохранить действующие программы поддержки.
